El Gobierno Nacional evalúa la posibilidad de ampliar el alcance del subsidio ‘Mi Casa Ya’, permitiendo que proyectos de renovación urbana puedan beneficiarse de este programa. Actualmente, el subsidio está destinado únicamente a la compra de apartamentos cuyo valor no supera los 150 salarios mínimos. Sin embargo, un nuevo borrador de decreto plantea incluir viviendas de hasta 175 salarios mínimos, siempre y cuando se trate de proyectos de renovación urbana.
Renovación urbana: una oportunidad poco explotada
La renovación urbana es un concepto introducido en Colombia en 1991, pero que ha tenido poco desarrollo en los últimos años. Según el portal Estrenar Vivienda, estas viviendas se ubican en zonas estratégicas donde las estructuras existentes están subutilizadas. Estas áreas tienen la ventaja de estar cerca de vías principales, instituciones educativas, centros comerciales y sistemas de transporte masivo, lo que las convierte en opciones muy atractivas para quienes buscan una ubicación privilegiada.
Diferencias entre VIS y VIS de renovación urbana
A diferencia de las viviendas de interés social (VIS) tradicionales, los proyectos de renovación urbana VIS ofrecen amenidades como espacios de coworking, piscinas y áreas de spa, elementos que no suelen encontrarse en las VIS convencionales. Aunque estos proyectos no han sido promovidos ampliamente por las constructoras, la propuesta del gobierno podría incentivar su desarrollo, revitalizando un sector que ha enfrentado desafíos desde 2020.
Detalles del decreto propuesto
El diario Portafolio reveló que el artículo cuarto del borrador de decreto contempla la inclusión de proyectos de renovación urbana cuyo valor oscile entre 110 y 175 salarios mínimos en el subsidio ‘Mi Casa Ya’. Estos proyectos recibirían una cobertura adicional de cuatro puntos porcentuales sobre el subsidio que les corresponda, fomentando así la inversión en la renovación de espacios urbanos deteriorados.